奉新| 云梦| 光山| 莘县| 文登| 甘南| 阿克塞| 井陉矿| 阳春| 龙岗| 东营| 康保| 鄢陵| 辉县| 马关| 宜君| 东营| 潮阳| 霍城| 鄂州| 边坝| 宜昌| 镇安| 湘阴| 铁力| 六枝| 承德县| 汶川| 衡山| 广安| 独山| 八达岭| 台湾| 启东| 五通桥| 淮阳| 乌审旗| 秀屿| 陆丰| 乌兰浩特| 宁蒗| 秦安| 任县| 沙县| 武城| 互助| 大竹| 三水| 桓仁| 六合| 瑞丽| 墨玉| 印台| 伊宁县| 宁城| 汾阳| 西峡| 安顺| 仁化| 松溪| 都匀| 罗甸| 石阡| 盐山| 利津| 息烽| 曲麻莱| 珠海| 双江| 罗源| 黄山区| 察哈尔右翼前旗| 湘潭县| 江川| 龙海| 沙洋| 吉安县| 梁河| 浦城| 怀宁| 曾母暗沙| 延川| 台北县| 福贡| 长清| 曲麻莱| 蓝山| 昆明| 靖宇| 喀什| 婺源| 琼海| 基隆| 河池| 襄汾| 泾阳| 集安| 内黄| 日土| 磴口| 香河| 无为| 左云| 海口| 西青| 永川| 茄子河| 太康| 霞浦| 淮阳| 伊通| 北安| 柳州| 庆元| 蒲城| 金沙| 嫩江| 同安| 乌鲁木齐| 旬阳| 甘孜| 金山屯| 永德| 淮阳| 黄山市| 新宁| 马鞍山| 耿马| 合水| 鄢陵| 和顺| 彝良| 嘉黎| 吴起| 攸县| 海宁| 武山| 察雅| 滨州| 定日| 白水| 弥渡| 巢湖| 黔西| 慈利| 大邑| 金乡| 泾源| 大同县| 黔西| 嵩明| 杭锦旗| 宜兰| 开封市| 涿州| 苍山| 洛浦| 神木| 巴马| 皋兰| 凤冈| 林周| 大余| 团风| 安新| 罗山| 龙泉| 英德| 林西| 镇雄| 河北| 弥勒| 砀山| 鄂伦春自治旗| 大足| 莒南| 会东| 布拖| 崇州| 仁怀| 都匀| 九台| 清河门| 临清| 普安| 连城| 五原| 泽库| 遵义县| 汉沽| 平顶山| 丰顺| 益阳| 涿州| 吴桥| 兴山| 岳阳市| 麦积| 苏家屯| 涠洲岛| 康平| 龙岩| 安义| 山丹| 肃宁| 兴化| 宾川| 宁阳| 西平| 武乡| 安多| 沽源| 盂县| 岳阳县| 德钦| 江源| 卫辉| 长泰| 泰来| 石柱| 珊瑚岛| 开县| 织金| 吉利| 嘉禾| 吉首| 桐柏| 上高| 天等| 长汀| 察隅| 麻栗坡| 邵武| 扎兰屯| 林州| 宝鸡| 抚宁| 六枝| 陵县| 勐海| 章丘| 泸溪| 防城区| 桑日| 富蕴| 宜君| 赫章| 凌云| 奇台| 日土| 汝南| 马山| 安乡| 南皮| 库尔勒| 广昌| 高陵| 陵川| 深泽| 大洼| 古交| 谷城| 嵩明| 永济| 亚博体彩_亚博游戏娱乐

上好“家风”这堂必修课

2019-06-18 08:47 来源:慧聪网

  上好“家风”这堂必修课

  亚博竞技_yabo88(资料由淮安周恩来纪念馆提供)请邓颖超出席落成典礼的邀请信发到北京后,邓颖超正在住院,决定不去参加落成典礼。

  在国家安全法中设立全民国家安全教育日,有助于帮助全体公民认清国家安全形势、增强危机忧患意识、树立国家安全观念,认真贯彻执行国家安全法和相关法律,积极支持配合国家安全机关履行职责,为维护国家安全作出应有贡献。今天,我们落实习主席提出的“三严三实”要求,应该始终保持清醒头脑,发扬自我革命精神,用党性修养这把剪刀,剪除失志之念、失德之欲、失格之为,永葆共产党人的先进性和纯洁性。

    必须坚持宪法确立的国家根本任务、发展道路、奋斗目标不动摇。邓副主席说了,要与群众同走一条路,同看一处景。

  中华民族经历了一场有史以来最为深刻的法律洗礼和观念革命,无数人的命运也因此而被改变。代表们普遍表示赞成这个报告。

这是一次高举中国特色社会主义伟大旗帜、全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神的大会,是一次民主、团结、求实、奋进的大会。

  ”1976年1月8日,周恩来逝世。

    卷子上的姓名是密封的,所以完全以文论取,不会像现在的许多文学评奖,掺杂人际关系的因素。习近平同志是全党拥护、人民爱戴、当之无愧的党的核心、军队统帅、人民领袖,是新时代中国特色社会主义国家的掌舵者、人民的领路人。

    从庞森比规则发展到2010年《英国宪法改革与治理法》,议会审查条约通过这次宪法改革实现了法定化,其积极作用主要体现在以下几个方面。

  此前,中共中央决定李建国同志不再兼任中华全国总工会主席职务。宪法同党和国家前途命运息息相关。

  过去五年来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,在张德江同志主持下,十二届全国人大及其常委会坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导,紧紧围绕党和人民事业的需要履职尽责、勇于担当,人大工作取得历史性成就,社会主义民主法治建设迈出重大步伐,为推动党和国家事业发展作出了重要贡献。

  亚博体育主页_亚博游戏娱乐1976年1月7日,周恩来在弥留中对大夫说了最后一句话,摘编如下。

  会议分别经过表决,决定将大会关于最高人民法院工作报告的决议草案、关于最高人民检察院工作报告的决议草案提请各代表团审议。这是各位代表的信任。

  千赢入口-千赢网站 千赢网址-千赢平台 千亿官网-千亿平台

  上好“家风”这堂必修课

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-06-18 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有